Ella: 'We kochten twee vakantiehuisjes met de overwaarde van ons huis'

In dit artikel:

Ella (43), getrouwd met Marcel en moeder van Lize (5) en tweeling Olivier en Koen (3), besloot haar werk-privébalans radicaal te veranderen toen haar bankbaan na het verlof van de tweeling te veel werd: hoge opvangkosten, gebroken nachten en stress maakten doorgaan onhoudbaar, terwijl het gezin het inkomen nodig had om de hypotheek te dragen. Verhuizen wilde het stel niet, maar hun huis bleek fors in waarde gestegen: taxatie 700.000 euro, resterende hypotheek 410.000 euro — dus ongeveer 290.000 euro overwaarde.

Met advies maakten ze die overwaarde beschikbaar via herfinanciering en investeerden in vakantiehuisjes op een vakantiepark op de Veluwe. Omdat reguliere huurwoningen te duur waren, kozen ze voor vrijetijdsvastgoed met aantrekkelijke rendementscijfers. Binnen een jaar kochten ze het eerste chalet van 150.000 euro en later nog een tweede, deels met spaargeld. Aanvankelijk lieten ze de verhuur door een bureau regelen, maar na goede bezettingsgraden in het hoogseizoen namen ze het beheer zelf over om de opbrengst te maximaliseren.

Dankzij de huuropbrengsten kon Ella haar baan opzeggen en opnieuw beginnen in een minder uren tellende functie. Ze werkt nu drie dagen per week en besteedt daarnaast tijd aan het beheer van de huisjes; ze bezoekt ze vaak op woensdag en zaterdag, neemt de kinderen mee en ervaart veel meer plezier en rust dan voorheen. De investering vervult zo een dubbel doel: inkomen aanvullen én meer vrijheid voor het gezin.

Belangrijke kanttekening: het vrijmaken van overwaarde betekent hogere hypotheekverplichtingen en blootstelling aan marktschommelingen, seizoensgebonden verhuur en onderhoudskosten. Voor wie minder wil werken zonder inkomen te verliezen kan deze route aantrekkelijk zijn, mits men de financiële risico’s en beheerplichten goed inschat. Dit verhaal verscheen eerder in Kek Mama.